家賃を約10%アップ。節税もできて問題を解決に導いた。

東京都 清水様

清水様

築18年で駅から離れた土地。

何もしないで待っていても結局空室はそのままで、相続税の問題も直面し、頭を悩ませていました。

所有する物件の 立地の悪さもあって、家賃を下げなければ埋まらない と考えていた空室が、リノリースを導入して、反対に約10%の家賃アップが実現し、 あっという間に満室なったのには素直に驚きました。

さらに表装リノベーションの工 事が減価償却ではなく修繕費として認められたことと、その際に借り入れた工事費用 が、節税となり、相続税の問題も解決しました。

リノベーションをした部屋のデザインは好き嫌いが分かれます。しかし気に入りさえすれば築年数も立地も、家賃も納得して入居されるだけでなく、長く住んでもらえるというメリットがあります。

空室への投資は税金対策としても有効です。  結果、物件を手放さずに済みましたので、これからは満室賃貸物件のオーナーとして頑張りたいですね。

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