東京都 清水様
築18年で駅から離れた土地。
何もしないで待っていても結局空室はそのままで、相続税の問題も直面し、頭を悩ませていました。
所有する物件の 立地の悪さもあって、家賃を下げなければ埋まらない と考えていた空室が、リノリースを導入して、反対に約10％の家賃アップが実現し、 あっという間に満室なったのには素直に驚きました。
さらに表装リノベーションの工 事が減価償却ではなく修繕費として認められたことと、その際に借り入れた工事費用 が、節税となり、相続税の問題も解決しました。
リノベーションをした部屋のデザインは好き嫌いが分かれます。しかし気に入りさえすれば築年数も立地も、家賃も納得して入居されるだけでなく、長く住んでもらえるというメリットがあります。
空室への投資は税金対策としても有効です。 結果、物件を手放さずに済みましたので、これからは満室賃貸物件のオーナーとして頑張りたいですね。
